1. Căn cứ thẩm quyền, trách nhiệm nhà nước về giám sát, đánh giá đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư và các cơ quan liên quan theo quy định tại khoản 1 Điều 27, khoản 4 Điều 44 và Điều 45 Luật Đầu tư, đề nghị Công ty liên hệ với cơ quan đăng ký đầu tư tại địa phương để được hướng dẫn thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.

2. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư quy định tại khoản 7 Điều 60 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Đầu tư, trong đó điểm b và điểm c khoản này quy đinh:

“b) Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập theo quy định tại khoản 1 Điều này phải do nhà đầu tư nắm giữ 100% vốn điều lệ, đáp ứng điều kiện để được giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các điều kiện thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;

c) Tổ chức kinh tế được được kế thừa và tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với dự án đầu tư và được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai…”

2. Theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 27 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư thực hiện ký quỹ hoặc nộp cam kết bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ sau khi được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận nhà đầu tư và trước khi tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với trường hợp nhà đầu tư không tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hoặc trước thời điểm ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đối với trường hợp nhà đầu tư đã tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư)…

Căn cứ các quy định nêu trên, đề nghị rà soát tiến độ thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư đã điều chỉnh dự án đầu tư để ghi nhận tổ chức kinh tế là nhà đầu tư thực hiện dự án và chưa hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định nêu trên thì tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập kế thừa và tiếp tục thực hiện nghĩa vụ này của nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo quy định.

Ngoài ra, đề nghị rà soát, đánh giá khả năng đáp ứng các điều kiện và năng lực của tổ chức kinh tế trong việc tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ về các dự án đầu tư; làm rõ phương thức chuyển quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án, trường hợp đề xuất chuyển nhượng dự án đầu tư, đề nghị nghiên cứu điều kiện chuyển nhượng theo quy định tại Điều 34 Luật Đầu tư, Điều 49 Luật kinh doanh bất động sản, Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP và các quy định liên quan.